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皮革制品項目占地面積19.93畝，建筑面積14618.46平米，達(dá)到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在8959.83萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在628.95萬元人民幣左右。皮革制品項目總投資額為2491.81萬元，投資利潤率為6.73%；項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.01%，投資回收期（稅后）為8359.51年，盈虧平衡點 BEP=43.47%。

我們擁有工程咨詢甲級資信、從事可行性研究報告編寫18年，累計擁有8000多家客戶，子公司華靈四方為北京市工程咨詢協(xié)會優(yōu)秀會員，專業(yè)編制可行性研究報告，以下幾種可行性報告均可編寫：
1. 項目立項：獲得發(fā)改委的備案、核準(zhǔn)或批復(fù)，項目前期在開發(fā)區(qū)拿地時需要獲得項目代碼，一般使用國有資金的項目，需要編制可行性研究報告，在政府核準(zhǔn)范圍內(nèi)的，需要編制項目申請報告，其他項目一般備案。我公司在超長期特別國債、專項債等項目策劃和立項領(lǐng)域均具有豐富的經(jīng)驗。
2. 銀行貸款，比如向國開行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行或工農(nóng)中建等國有銀行貸款
3. 環(huán)境影響評價和安全評價的參考資料，包括項目設(shè)計
4. 節(jié)能評估的參考資料
5. 發(fā)債：政府發(fā)行一般債、專項債可行性研究報告，城投公司債券發(fā)行的募投可研，我公司可以實施從項目策劃、評價、到可研編寫，兩書一方案等債券全過程咨詢。
6. 進(jìn)口設(shè)備免稅可行性研究報告，指從國外進(jìn)口設(shè)備，在符合海關(guān)和產(chǎn)業(yè)政策情況下， 可以免關(guān)稅。
7. 上市：IPO募投可研
8. 境外投資可行性研究報告，ODI備案
9. 國有企業(yè)對外投資，根據(jù)國有資產(chǎn)法等需要做可行性研究報告和風(fēng)險評估
10. 占用林地可行性研究報告，建設(shè)項目占用林地情況下，按國家林業(yè)局第35號令《建設(shè)項目使用林地審核審批管理辦法》開展編制可行性研究報告
11. 特許經(jīng)營可行性評估及實施方案，華靈四方專業(yè)編寫特許經(jīng)營可行性報告，《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》第十一條 項目提出部門可以委托具有相應(yīng)能力和經(jīng)驗的第三方機(jī)構(gòu)，開展特許經(jīng)營可行性評估，完善特許經(jīng)營項目實施方案。

本報告根據(jù)國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)投資項目可行性研究報告編寫大綱及說明的通知【發(fā)改投資規(guī)〔2023〕304號】編寫

皮革制品項目可行性研究報告

用于超長期特別國債資金申請、立項等

 

 

一、皮革制品項目及企業(yè)概況

（一）皮革制品項目名稱

皮革制品項目全稱及其簡稱，概述投資皮革制品項目建設(shè)地點、目標(biāo)定位、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、主要建設(shè)方案、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等內(nèi)容。

（二）企業(yè)概況

簡述企業(yè)基本信息、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和總體能力，有關(guān)金融機(jī)構(gòu)支持和政府批復(fù)等內(nèi)容。如果是國有企業(yè)，應(yīng)說明其主責(zé)主業(yè)。

二、皮革制品項目需求及產(chǎn)出方案

（一）企業(yè)戰(zhàn)略需求分析

通過分析評價企業(yè)內(nèi)部環(huán)境，論述企業(yè)戰(zhàn)略對擬建皮革制品項目的支撐程度和擬建皮革制品項目對促進(jìn)企業(yè)戰(zhàn)略實現(xiàn)的意義，評價皮革制品項目投資與企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的一致性等。

（二）皮革制品項目市場需求分析

分析皮革制品項目所在行業(yè)的業(yè)態(tài)、市場環(huán)境和容量、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、 產(chǎn)品或服務(wù)價格，結(jié)合企業(yè)自身情況，評價皮革制品項目產(chǎn)品或服務(wù)的競爭力，提出市場營銷策略方向。
生產(chǎn)皮革制品產(chǎn)品的主要企業(yè)：
江蘇美迪洋皮革皮件有限公司  黃驊市德富皮革制品有限公司  河北正泰實業(yè)集團(tuán)有限公司  際華三五一四制革制鞋有限公司  威海凱希皮革制品有限公司  青島永昌因特皮革有限公司  山東德信皮業(yè)有限公司  湖南金鷹服飾(集團(tuán))有限公司  福建冠興皮革有限公司  佛山市順德區(qū)成信制革有限公司  河北美藝達(dá)革業(yè)有限公司  廣州市宏偉皮革有限公司  河北西曼實業(yè)集團(tuán)有限公司  菏澤林海裘革制品有限公司  湘鄉(xiāng)市雙星皮革有限公司  榮成珉景皮革制品有限公司  泉州龍晟輕工有限公司  自貢市紅谷實業(yè)有限責(zé)任公司  華豐國際實業(yè)公司項城市皮革城  新蔡縣李橋回族鎮(zhèn)新達(dá)制革品有限公司  周口市森源皮業(yè)有限公司  艾嘉圣美皮革有限公司  鄭州市雙鳳鞋業(yè)有限公司  龍海市德和皮革制品有限公司  菏澤和為美皮革有限公司  項城市耐爾皮業(yè)有限公司  濟(jì)南強(qiáng)力工業(yè)皮帶有限公司  高密市中泰皮革鞋業(yè)有限公司  開平市新穗英皮具制品有限公司  濰坊安特洛普皮業(yè)有限公司  湖南都市國際科技有限公司  泉州南風(fēng)皮革有限公司  鶴山市洪萍皮業(yè)有限公司  隨州市潤安皮革制品有限公司  碭山縣金達(dá)皮件有限公司  廣州市德威皮革制品有限公司  廣西北流金科皮革制品有限公司  廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)匯龍皮件廠  淮陽縣新站鎮(zhèn)新形象皮革有限公司  廣州市芭迪皮革制品有限公司  巨野縣魯奇皮革有限責(zé)任公司  康穎皮革制品(深圳)有限公司  延吉佳拿皮革制品有限公司  仙桃市騰飛箱包廠  江門永利時制衣有限公司  福州市晉安眾力鞋廠  沈陽市昌盛箱包廠  廣西三升皮件有限公司  廣西北流新暉皮件有限公司  佛山市南海區(qū)金沙南沙康海工藝制品廠  深圳市港域皮革制品有限公司  佛山市宏壘皮革制造有限公司  廣州市白云區(qū)龍崗手套三廠  上海日英鞋業(yè)有限公司  蘭溪嘉和皮業(yè)有限公司  上海日森皮具服飾有限公司  重慶市永川區(qū)精鵬制革有限公司  青島哈娜皮革制品有限公司  東莞市德富皮革制品有限公司  營口市新志強(qiáng)服飾有限公司  萬安縣吉力皮制品廠  廣州市正得塑膠制品有限公司  增城市金島鞋業(yè)有限公司  嘉魚縣悅友皮革制品有限公司  德陽市五郎制革有限責(zé)任公司  啟東市東方皮革有限公司  陽春市利和皮革制品有限公司  菏澤華盛裘革工藝有限公司  溫州意方皮革有限公司  青島金剛皮革制品有限公司  佛山市南海區(qū)丹灶荷花皮件廠  汕頭市金平區(qū)嘉麗塑膠廠  世盛（天津）皮革制品有限公司  廣州市國誠皮革制品有限公司  威海瑞爾毛皮有限公司  江門旭盛制衣有限公司  上海市上藝皮件服裝廠  常熟市凱得皮件有限公司  梧州柏納皮業(yè)有限公司  灌南縣東正皮業(yè)有限公司  東陽市祥裕箱包有限公司  湖州市南潯馬腰永豐皮革制品廠  徐州澳富泰皮業(yè)有限公司  啟東市奧斯皮件廠  青島三大久皮革有限公司  無錫三牛皮件有限公司  嘉興市和展鞋材有限公司  常熟市恒利通皮件有限公司  清遠(yuǎn)市清城區(qū)石角鎮(zhèn)永成縫制廠  廣州市和為貴皮革有限公司  上海大年皮件制品有限公司  沈丘縣貝爾皮革有限公司  溫州安華皮具有限公司  如皋市天宇皮革制品有限責(zé)任公司  天津市津南區(qū)鑫源皮革制品廠  江蘇美迪洋皮革皮件有限公司  黃驊市德富皮革制品有限公司  河北正泰實業(yè)集團(tuán)有限公司  河北西曼實業(yè)集團(tuán)有限公司  青島永昌因特皮革有限公司  威海凱希皮革制品有限公司  際華三五一四制革制鞋有限公司  佛山市順德區(qū)成信制革有限公司  泉州南風(fēng)皮革有限公司  福建冠興皮革有限公司  青島順源皮革制品廠  山東德信皮業(yè)有限公司  湖南金鷹服飾(集團(tuán))有限公司  河北美藝達(dá)革業(yè)有限公司  廣州市宏偉皮革有限公司  菏澤林海裘革制品有限公司  周口市森源皮業(yè)有限公司  攀枝花鋼城集團(tuán)雅圣服飾有限公司  湘鄉(xiāng)市雙星皮革有限公司  廣州市德威皮革制品有限公司  艾嘉圣美皮革有限公司  榮成珉景皮革制品有限公司  鄭州市雙鳳鞋業(yè)有限公司  鶴山市洪萍皮業(yè)有限公司  廣州華洋皮革制品有限公司  華豐國際實業(yè)公司項城市皮革城  泉州龍晟輕工有限公司  湖南都市國際科技有限公司  濟(jì)南強(qiáng)力工業(yè)皮帶有限公司  菏澤華盛裘革工藝有限公司  高密市中泰皮革鞋業(yè)有限公司  廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)匯龍皮件廠  菏澤和為美皮革有限公司  中山展興皮具制品有限公司  龍海市德和皮革制品有限公司  項城市耐爾皮業(yè)有限公司  濰坊安特洛普皮業(yè)有限公司  康穎皮革制品(深圳)有限公司  四川非意歐國際皮革制品有限公司  隨州市潤安皮革制品有限公司  延吉佳拿皮革制品有限公司  開平市新穗英皮具制品有限公司  廣州市白云區(qū)龍崗手套三廠  沈丘縣貝爾皮革有限公司  青島鑫三洋箱包有限公司  世盛（天津）皮革制品有限公司  高州益利泉皮革制品有限公司  淮陽縣新站鎮(zhèn)新形象皮革有限公司  巨野縣魯奇皮革有限責(zé)任公司  廣州市芭迪皮革制品有限公司  碭山縣金達(dá)皮件有限公司  濟(jì)寧市豪帥皮革制品有限公司  江門永利時制衣有限公司  蒙城縣順達(dá)皮革制品有限責(zé)任公司  福州市晉安眾力鞋廠  佛山市宏壘皮革制造有限公司  仙桃市騰飛箱包廠  廣西北流金科皮革制品有限公司  通許縣和興皮業(yè)有限公司  確山縣億達(dá)實業(yè)有限公司  梧州柏納皮業(yè)有限公司  福州弘博工藝品有限公司  陸豐市萬鑫皮革廠有限公司  三門縣騰洲皮業(yè)有限公司  啟東市東方皮革有限公司  廣西北流新暉皮件有限公司  青島哈娜皮革制品有限公司  上海日森皮具服飾有限公司  上海日英鞋業(yè)有限公司  無錫三牛皮件有限公司  增城市金島鞋業(yè)有限公司  青島金剛皮革制品有限公司  自貢市紅谷實業(yè)有限責(zé)任公司  溫州意方皮革有限公司  江門旭盛制衣有限公司  常熟市凱得皮件有限公司  德陽市五郎制革有限責(zé)任公司  平陽縣綠彩皮革廠  陽春市利和皮革制品有限公司  如皋市賽力安全用品有限公司  廣州市正得塑膠制品有限公司  東莞市德富皮革制品有限公司  徐州澳富泰皮業(yè)有限公司  蘭溪嘉和皮業(yè)有限公司  常熟市恒利通皮件有限公司  嘉魚縣悅友皮革制品有限公司  威海瑞爾毛皮有限公司  清遠(yuǎn)市清城區(qū)石角鎮(zhèn)永成縫制廠  湖州市南潯馬腰永豐皮革制品廠  嘉興市五峰嘉塑業(yè)有限公司  佛山市南海區(qū)金沙南沙康海工藝制品廠  上海振雄橡塑制品有限公司  界首市中源皮革有限公司  重慶市永川區(qū)精鵬制革有限公司  廣州市紅樹皮具有限公司  東陽市祥裕箱包有限公司  嘉興市和展鞋材有限公司  啟東市奧斯皮件廠  天津市津南區(qū)鑫源皮革制品廠  上海市上藝皮件服裝廠  廣州市國誠皮革制品有限公司  中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)鴻發(fā)針織廠  青島三大久皮革有限公司  溫州安華皮具有限公司  上海大年皮件制品有限公司  汕頭市金平區(qū)嘉麗塑膠廠  萬安縣吉力皮制品廠  上海浦東新區(qū)好友來皮件廠  佛山市南海區(qū)丹灶荷花皮件廠  沈陽市昌盛箱包廠  廣州市和為貴皮革有限公司  廣西三升皮件有限公司  灌南縣東正皮業(yè)有限公司  營口市新志強(qiáng)服飾有限公司  如皋市天宇皮革制品有限責(zé)任公司  懷寧易達(dá)箱包制造有限公司  

（三）皮革制品項目商業(yè)模式

明確皮革制品項目投資目的，分析擬建皮革制品項目收入來源和結(jié)構(gòu)，判斷皮革制品項目是否具有充分的商業(yè)可行性和金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)方可接受性。結(jié)合當(dāng)?shù)卣�府或相關(guān)單位可以提供的條件，提出商業(yè)模式及其創(chuàng)新需求， 研究皮革制品項目綜合開發(fā)（XOD）等模式創(chuàng)新路徑及可行性。

（四）政策符合性分析

論述擬建皮革制品項目建設(shè)背景和前期進(jìn)展情況，與國家發(fā)展戰(zhàn)略、相關(guān)規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)政策的符合性。對標(biāo)行業(yè)和市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，判斷擬建皮革制品項目是否符合相關(guān)條件。

（五）皮革制品項目產(chǎn)出方案

闡述擬建皮革制品項目總體目標(biāo)及分階段、分領(lǐng)域目標(biāo)，提出擬建皮革制品項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，確定皮革制品項目產(chǎn)品或服務(wù)方案。

三、 皮革制品項目選址與要素可獲得性

（一）皮革制品項目選址方案

選定擬建皮革制品項目場址及其建設(shè)條件，通過場址方案比選，確定最佳或合理場址方案。明確擬建皮革制品項目場址的土地權(quán)屬類別、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況、取得土地方式等內(nèi)容。
項目位于迪慶州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)老虎箐工業(yè)園區(qū)。迪慶藏族自治州轄香格里拉、德欽及維西傈僳族自治縣三縣。地處青藏高原東南緣，橫斷山脈南段北端，位于東經(jīng)98°20＂～100°19＂，北緯26°52＂～29°16＂ 之間。東與四川木里、麗江寧蒗縣接壤，南界麗江縣及怒江蘭坪、福貢縣，西與西藏左貢、察隅縣及怒江貢山縣毗鄰，被與西藏芒康縣及四川甘孜的巴塘、德榮、鄉(xiāng)城縣交錯接壤。巍峨的怒山山脈、云嶺山脈和中甸大雪山山脈(沙魯里山脈)由北向南縱貫全州，著名的怒江、瀾滄江、金沙江從青藏高原并流南下，在橫斷山脈地區(qū)構(gòu)成聞名于世的地球奇觀——三江并流自然景觀。境內(nèi)最高峰梅里雪山主峰卡瓦格博峰海拔6740 m，最低點維西碧玉河口海拔1486 m，相對高差達(dá)5254 m。全州地勢由北向南逐漸降低，平均海拔3380m。
全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值545.96億元，比上年增長13.13％。其中第二產(chǎn)業(yè)增加值337.08億元，比上年增長4.25％；第三產(chǎn)業(yè)增加值208.88億元，比上年增長31.15％，第二、三產(chǎn)業(yè)比重由上年的67.00%和33.00%變化為61.74％和38.26％。按從業(yè)人員計算，全區(qū)人均生產(chǎn)總值35.52 萬元，比上年增長8.26％。 全年完成主營業(yè)務(wù)收入2922.14億元，比上年增長1.95％。其中第二產(chǎn)業(yè)完成主營業(yè)務(wù)收入2059.55 億元，比上年下降1.82％，占全區(qū)主營業(yè)務(wù)收入的70.48%；第三產(chǎn)業(yè)完成主營業(yè)務(wù)收入862.59億元，比上年增長12.24%，占全區(qū)主營業(yè)務(wù)收入的29.52％。 全年實現(xiàn)利潤263億元，比上年下降19.99 %。其中第二產(chǎn)業(yè)利潤總額96億元，比上年下降33.36 %；第三產(chǎn)業(yè)利潤總額167億元，比上年下降9.55 %。 全年財政收入172.30億元，比上年增長28.98％。其中預(yù)算收入158.10億元，比上年增長30.53％；土地收入14.20億元，比上年增長13.97％。全年財政支出49.37億元，比上年增長2.95％。 去年全世界爆發(fā)的國際金融危機(jī)也給開發(fā)區(qū)帶來了一些影響。工業(yè)總產(chǎn)值從2007年的2091.7億元降到了2019.59億元。但是園區(qū)有關(guān)部門積極應(yīng)對國際金融危機(jī)帶來的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，全面落實幫扶企業(yè)政策措施，著力解決企業(yè)在經(jīng)營運行、市場開拓、就業(yè)保障、融資渠道等方面的突出。主要措施包括兩點：一是開辟綠色通道，為企業(yè)提供一站式管理服務(wù)，保證企業(yè)有困難，可以在第一時間聯(lián)系解決。二是鼓勵企業(yè)逆勢而上，開發(fā)區(qū)充分發(fā)揮溝通協(xié)調(diào)作用，為金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)搭建合作平臺，解決企業(yè)融資困難，目前開發(fā)區(qū)的恢復(fù)明顯好于國外市場的恢復(fù)。今年一季度已經(jīng)開始顯現(xiàn)，二季度加快好轉(zhuǎn)，預(yù)計今年的工業(yè)產(chǎn)值能超過去年的水平。

（二）要素保障能力分析

分析擬建皮革制品項目規(guī)劃建設(shè)條件、用地現(xiàn)狀和規(guī)劃條件，當(dāng)?shù)氐乃�資源、能耗、碳排放強(qiáng)度和污染減排指標(biāo)控制要求及保障能力等。

（三）征地補(bǔ)償安置方案

對于涉及征地補(bǔ)償安置的皮革制品項目，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)貙嶋H情況，明確征地補(bǔ)償安置的原則、范圍和方式，明確相關(guān)實物量指標(biāo)，提出移民生產(chǎn)生活安置和搬遷規(guī)劃。

四、皮革制品項目建設(shè)方案

（一）皮革制品項目技術(shù)方案

簡述皮革制品項目技術(shù)來源及其實現(xiàn)路徑，確定皮革制品項目生產(chǎn)方法、工藝流程和應(yīng)用技術(shù)。對于關(guān)鍵核心技術(shù)，需要分析其知識產(chǎn)權(quán)和自主可控性。如果關(guān)鍵技術(shù)源于國外進(jìn)口，需要關(guān)注可能存在的“卡脖子” 技術(shù)風(fēng)險，保障產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈安全穩(wěn)定。

（二）皮革制品項目設(shè)備方案

綜合比選確定建設(shè)皮革制品項目主要設(shè)備的規(guī)格、性能參數(shù)和數(shù)量、來源和價格，提出關(guān)鍵設(shè)備推薦方案及進(jìn)口設(shè)備國產(chǎn)化替代狀況。利用和改造原有設(shè)備的，提出改造方案及其效果。涉及超大型、超重、 超高設(shè)備，研究提出相應(yīng)的運輸和安裝的技術(shù)措施。

（三）皮革制品項目工程方案

通過綜合比選確定擬建皮革制品項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程總體布置方案、 主要建筑物和系統(tǒng)的設(shè)計方案。

（四）資源開發(fā)方案

對于資源開發(fā)類皮革制品項目，應(yīng)依據(jù)資源開發(fā)規(guī)劃、可開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價值等，研究制定資源開發(fā)和綜合利用方案，評價資源利用效率。

（五）建設(shè)管理方案

提出皮革制品項目建設(shè)組織模式、控制性工期和分期實施方案，確定皮革制品項目建設(shè)是否滿足投資管理合規(guī)性要求。如果涉及招標(biāo)，明確招標(biāo)范圍、組織形式和招標(biāo)方式等。

五、皮革制品項目運營方案

（一）生產(chǎn)經(jīng)營方案

對于產(chǎn)品生產(chǎn)類企業(yè)投資皮革制品項目，基本確定擬定建設(shè)皮革制品項目的產(chǎn)品質(zhì)量安全保障方案、原材料供應(yīng)保障方案、燃料動力供應(yīng)保障方案以及維護(hù)維修方案，評價生產(chǎn)經(jīng)營有效和可持續(xù)性。對于運營服務(wù)類企業(yè)投資皮革制品項目，明確擬建皮革制品項目運營服務(wù)內(nèi)容、運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、運營服務(wù)流程、運營服務(wù)計量和運營維護(hù)與修理方案等，基本確定運營服務(wù)方案，評價運營服務(wù)效率。

（二）安全保障方案

分析皮革制品項目運營管理中存在的危險因素及其危害程度，建立安全評價體系，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)，明確安全生產(chǎn)責(zé)任要求，提出相應(yīng)的防范措施，制定皮革制品項目生產(chǎn)安全應(yīng)急預(yù)案。

（三）運營管理方案

簡述擬建皮革制品項目的執(zhí)行機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，明確皮革制品項目治理結(jié)構(gòu)要求，包括皮革制品項目負(fù)責(zé)人的專業(yè)能力、員工配置標(biāo)準(zhǔn)、薪酬以及選聘方案和培訓(xùn)計劃等，闡述皮革制品項目績效標(biāo)準(zhǔn)、激勵獎懲機(jī)制及績效評價結(jié)果應(yīng)用等要求。

六、皮革制品項目融資與財務(wù)方案

（一）皮革制品項目投資估算

說明投資估算編制依據(jù)，估算皮革制品項目建設(shè)投資、流動資金、建設(shè)期融資費用，建設(shè)期內(nèi)分年資金使用計劃，編制相關(guān)表格。

（二）財務(wù)盈利能力評價

估算皮革制品項目營業(yè)收入和補(bǔ)貼性收入及各種成本費用，分析皮革制品項目的現(xiàn)金流入和流出情況，評價皮革制品項目的財務(wù)盈利能力。

（三）皮革制品項目融資方案

比較皮革制品項目融資和企業(yè)主體融資模式，結(jié)合企業(yè)自身能力，分析皮革制品項目資本金和債務(wù)資金來源及結(jié)構(gòu)、融資成本以及資金到位情況，評價皮革制品項目的可融資性。結(jié)合環(huán)境-社會-治理（ESG）責(zé)任投資要求，評價皮革制品項目獲得綠色金融、綠色債權(quán)支持的可能性。對于基礎(chǔ)設(shè)施皮革制品項目，研究提出皮革制品項目建成后通過不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）盤活存量資產(chǎn)、實現(xiàn)資本金退出的可能性。如果企業(yè)擬申請政府投資補(bǔ)助或貼息，還應(yīng)根據(jù)相關(guān)要求研究提出申請投資補(bǔ)助或貼息的資金額度。

（四）債務(wù)清償能力評價

按照負(fù)債融資的期限、金額、還本付息方式等條件，編制預(yù)測的皮革制品項目借款償還計劃表等財務(wù)報表，計算償債備付率、利息備付率、 借款償還期等債務(wù)清償能力評價指標(biāo)，從而判斷皮革制品項目支付利息及償還債務(wù)本金的能力。

（五）財務(wù)持續(xù)能力評價

根據(jù)投資皮革制品項目財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表，統(tǒng)籌考慮企業(yè)整體財務(wù)狀況、總體信用及綜合融資能力等因素，判斷擬建皮革制品項目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營及資金鏈安全。

七、皮革制品項目影響效果評價

（一）資源和能源利用效率評價

分析論證擬建皮革制品項目所需消耗的資源品種、數(shù)量、來源情況，提出資源綜合利用方案和資源節(jié)約措施；分析采取節(jié)能措施后的能源消耗總量和強(qiáng)度指標(biāo)，評價皮革制品項目節(jié)能方案是否符合當(dāng)?shù)毓?jié)能審查要求。

（二）生態(tài)環(huán)境和“雙碳”目標(biāo)影響評價

分析擬建皮革制品項目所在地的生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀，分析皮革制品項目污染物排放、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等影響，論證綠證交易、碳交易等市場化工具應(yīng)用的可能性及實施路徑，評價皮革制品項目碳排放水平、固碳量與中和程度以及對當(dāng)?shù)亍半p碳”目標(biāo)的影響。

（三）經(jīng)濟(jì)影響評價

對于具有明顯外部效應(yīng)的企業(yè)投資皮革制品項目，論證皮革制品項目費用效益或費用效果，以及皮革制品項目對宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)可能產(chǎn)生的影響，評價擬建皮革制品項目的經(jīng)濟(jì)合理性。

（四）社會影響評價

通過社會調(diào)查和公眾參與，識別皮革制品項目主要社會影響因素和關(guān)鍵利益相關(guān)者，分析不同目標(biāo)群體的訴求及其對皮革制品項目的支持程度，評價皮革制品項目在促進(jìn)企業(yè)員工發(fā)展、社區(qū)發(fā)展和社會發(fā)展等方面的社會責(zé)任，提出減緩負(fù)面社會影響的措施和行動方案。

八、皮革制品項目風(fēng)險管控方案

（一）皮革制品項目風(fēng)險識別和管控方案

識別皮革制品項目市場需求、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、融資環(huán)境、建設(shè)運營、財務(wù)盈利性、生態(tài)環(huán)境等方面的主要風(fēng)險，分析其發(fā)生的可能性和造成損失，判斷各風(fēng)險后果的嚴(yán)重程度及其可控性，提出對主要風(fēng)險因素的防范和化解措施。

（二）重大皮革制品項目社會穩(wěn)定風(fēng)險管控方案

針對擬建皮革制品項目直接關(guān)系人民群眾切實利益且涉及面廣、容易引發(fā)的社會穩(wěn)定問題，進(jìn)行風(fēng)險評價并提出“鄰避”問題的應(yīng)對措施。

（三）皮革制品項目重大風(fēng)險管控應(yīng)急預(yù)案

根據(jù)前述風(fēng)險評價，對于存在重大風(fēng)險的企業(yè)投資皮革制品項目，應(yīng)專題研究制定應(yīng)急預(yù)案。

九、研究結(jié)論及建議

（一）主要研究結(jié)論

歸納總結(jié)擬推薦方案的皮革制品項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、建設(shè)和運營方案、投融資和財務(wù)效益、評價環(huán)境-社會-治理（ESG）責(zé)任投資效果和風(fēng)險，提出皮革制品項目是否可行的研究結(jié)論。

（二）問題與建議

指出皮革制品項目可能存在的問題，提出相關(guān)措施建議。

十、附表、附圖和附件

根據(jù)皮革制品項目實際情況，按照相關(guān)規(guī)范要求，確定可行性研究報告的附表、附圖和附件等內(nèi)容。

選擇華靈四方編制可行性研究報告的理由

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